ファンド情報
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安定的なリターン
長期的に安定した賃料収入を主な収益源とし、市況に左右されにくい堅実なリターンを目指す
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不動産のプロが選定した物件
立地や物件品質などの観点から本物件を選定
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投資家間売買
投資家間でデジタル証券の売買が可能な仕組みを備えており、一定の換金性を確保
デジタル証券
「renga」第2号
デジタル証券「renga」 第2号 ～レジデンス（南青山）～
- 発行価格
- 1口当たり10万円
- 申込単位
- 1口以上1口単位
- 発行口数
- 13,000口
- 発行総額
- 13億円
- 運用期間
- 3年
- 決算日・
分配日 - 決算日：毎年1月末、7月末（初回は2026年7月31日）
分配日：原則、毎年4月末、10月末（初回は2026年10月31日予定）
- 募集有価証券の
種類 - 匿名組合出資持分を表象する電子記録移転権利（デジタル証券）
- 手数料等
- 運用報酬や販売報酬等が間接的に発生しますが、想定平均分配金利回りはこれらを控除した後の数字です。詳細は目論見書をご確認ください。
- 目論見書
- 目論見書はこちら
物件概要
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プレミアム立地
港区南青山7丁目。「表参道」「広尾」「六本木」が徒歩圏内の稀有な立地であり、 自転車なら渋谷駅まで約6分、六本木駅まで約6分で移動可能
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流行と文化の街
ハイブランドの旗艦店や美術館などの文化施設も多く立ち並び、 日常の中に最先端の流行と洗練された感性が溶け込むエリア
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収益性の高い物件
安定した賃料収入が見込まれ、堅実なリターンを期待できる厳選物件
憧れが交差する街 南青山に、“揺るぎない上質”を
～築浅・大型収益レジデンス～
BRICK RESIDENCE 南青山
住所表示
東京都港区南青山七丁目10番9号
交通
東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線 表参道駅 徒歩13分
東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩13分
都営大江戸線 六本木駅 徒歩15分
土地
敷地面積：270.16㎡
投資対象に関する権利：所有権
建物
構造：RC（鉄筋コンクリート）
竣工時期：2024年9月
用途：共同住宅
延床面積：1,868.66㎡
専有面積：1571.31㎡
間取り：1LDK 26戸、2LDK 13戸
総戸数：39戸
投資対象に関する権利：所有権
鑑定評価額
37.6億円（2025年12月末時点）
マーケット情報
東京都港区の総人口の見通し
出典：港区人口将来予測令和７（2025）年度改定版（2026年2月作成）
東京23区マンション賃料（㎡単価）
出所：公益財団法人東日本不動産流通機構「首都圏賃貸居住用物件の取引動向」（2025年8月作成）
リターン
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安定した期中配当
物件から得られる安定した賃料収入を主な収益源とするインカムゲイン型の設計
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売却益はアップサイド
物件売却益などのキャピタルゲインは想定利回りに含まれておらず、運用終了時にアップサイドが見込める
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年2回の分配金
物件から得られた賃料収入を原資として、年2回の分配を行う
本ファンドの収益イメージ
課税上の取り扱い
- 分配金のうち、利益分配にあたる部分については20.42%の源泉税額が徴収されます。利益分配については、雑所得として原則、確定申告が必要となります。また、分配金のうち、出資の払戻しに該当する部分については、源泉徴収はされることなく、確定申告の対象にもなりません。詳細は税務署または税理士等にご相談ください。
- 途中売却や償還により生じた損益は譲渡所得や雑所得の対象となるため、確定申告を要します。詳細は税務署または税理士等にご相談ください。
スケジュール
- 本ファンドへのお申込みには、事前の口座開設が必要です。 口座開設は審査で数日お時間をいただく場合がございますので、未開設の方はお早めに手続きをお済ませください。
- 本ファンドは先着式の募集となります。
- 本ファンドへの申込み完了直後に、「当選」または「補欠当選※」の結果をメールにてお知らせいたします。
- ご当選された方は、当選結果を受け取った日から 3 営業日後の日までに、当選金額を指定口座へお振込みください。
- ご当選者様によるご入金が期日までに確認できなかった場合は、補欠当選の皆さまの中から繰り上げ当選といたします。 繰り上げ当選の結果は、メールにてお知らせいたします
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01
- 3/13(金)
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募集受付開始日（先着式）
※ご当選者様の入金期日は、当選結果を受領した日から 3 営業日後です。
※ご入金が期日までに確認できなかった場合は、補欠当選の皆さまの中から繰り上げ当選といたします。
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02
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3/31(火)
- 募集受付最終日
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03
- 4/16(木)
- ファンド運用開始日
ファンドの仕組み
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倒産隔離
資産を発行体と事業者の倒産リスクから切り離し、投資家の資産保護を図る
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レバレッジ
銀行からの借入れを活用して、投資家の利回り向上を図る
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換金性の確保
運用期間中でも投資家間での売買が可能
投資家間売買について
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売買価格
売買価格は不動産鑑定価格等に基づいて決定される金額
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1口単位
運用期間中の投資家間売買は、1口単位で行うことが可能
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365日24時間※
いつでも売買できるため、資金計画に合わせた自由な資産運用が可能
リスク
本匿名組合出資持分（電子記録移転権利）は、その利回り及び元本が保証されているものではなく、不動産賃貸・売買市況、金利水準、 金融商品市場における相場その他の指標にかかる変動などにより損失が生ずるおそれがありますのでご注意ください。 本匿名組合出資持分への投資に関して主なリスク項目は こちら に記載したものとなります。ただし、全てのリスクを網羅したものではなく、記載されたリスク以外のリスクも存在します。 デジタル証券株式会社は、対応可能な限りにおいてこれらのリスクの発生の回避及び発生した場合の対応に努める方針ですが、 回避及び対応が結果的に十分である保証はありません。
